Transformation et agrandissement d’une maison unifamiliale et de son jardin
Cette maison unifamiliale semi-mitoyenne, située dans un quartier au caractère de cité jardin, à proximité du parc Josaphat, a été construite en deux phases : le volume principal en 1926 et une annexe latérale en 1933.
Une expertise structurelle a mis en évidence un tassement différentiel important entre ces deux constructions, lié à la mauvaise qualité du sol et à des systèmes de fondations différents. La différence de niveau qui en résulte et l’impossibilité de modifications structurelles rend aujourd’hui toute transformation de l’annexe existante particulièrement complexe.
Le projet propose donc de déconstruire cette extension et de la remplacer par un nouveau volume conservant exactement la même emprise au sol. Un jeu de demi-niveaux permet de s’adapter aux niveaux existants, de préserver la volumétrie générale côté rue et d’offrir de nouveaux espaces côté jardin.
À l’arrière, une annexe vitrée remplace la véranda actuelle avec une emprise réduite et renforce la relation entre les espaces de vie et le jardin. Une cour anglaise apporte lumière naturelle et accès direct aux pièces du sous-sol.
La transformation s’accompagne d’une démarche de réemploi des matériaux issus de la déconstruction. Les briques et les ferronneries existantes sont réutilisées in situ, la structure du nouveau volume est en bois. Dans le jardin, le projet prévoit également l’intégration de la piscine existante et l’installation d’une serre horticole légère en métal et verre.
